Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami
Oferta świadczonych usług:
Działania związane z formalnymi aspektami funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej
- prowadzenie i aktualizowanie spisu lokali i ich właścicieli z uwzględnieniem udziałów w nieruchomości wspólnej,
- organizowanie i prowadzenie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
- przygotowywanie projektów uchwał,
- organizowanie głosowań właścicieli lokali nad projektami uchwał na zebraniach oraz w trybie indywidualnego zbierania głosów,
- przechowywanie i archiwizowanie dokumentów bieżących oraz dokumentacji projektowej.
Działania związane z finansowymi aspektami funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej
- prowadzenie rozliczeń pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową a właścicielami lokali,
- prowadzenie rozliczeń pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową a dostawcami mediów,
- prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną w sposób określony w uchwale właścicieli lokali,
- przygotowywanie projektów rocznych planów gospodarczych,
- sporządzanie sprawozdań i deklaracji, do których składania są zobowiązane wspólnoty mieszkaniowe - w tym rocznego sprawozdania finansowego,
- dokonywanie płatności na rzecz kontrahentów w ramach elektronicznej usługi bankowości.
Działania związane z użytkowaniem budynków i dbałością o ich stan techniczny
- prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej,
- kontrola bieżącego stanu technicznego nieruchomości, pozyskiwanie ofert na dodatkowe prace/usługi na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej,
- ustalanie treści umów z wykonawcami i nadzorowanie sposobu wywiązywania się z nich przez wykonawców,
- monitorowanie ciągłości okresów umów ubezpieczenia zawieranych przez Wspólnotę Mieszkaniową,
- zgłaszanie szkód w mieniu Wspólnoty Mieszkaniowej
SK MANAGEMENT
jest niewielkim przedsiębiorstwem założonym w 2011 r. Nieruchomości, którymi zarządzamy i administrujemy, to obiekty o wysokim standardzie - mieszkalne i usługowe. Cechuje nas indywidualne podejście do każdego z nich i dostosowanie naszych działań do potrzeb i oczekiwań właścicieli tych budynków. Przez ponad dekadę funkcjonowania zdobyliśmy duże doświadczenie. Nasze działania polegały zarówno na utrzymaniu bardzo dobrego stanu nieruchomości, jak i na organizowaniu szeroko zakrojonych prac remontowych, w tym odbudowy popożarowej.
Jesteśmy dla Ciebie
Do prowadzenia spraw wspólnot mieszkaniowych wykorzystujemy system WELES3 i portal tomojdom.pl w którym tworzymy dla właścicieli lokali indywidualne konta użytkowników umożliwiające m. in. sprawdzenie stanu rozrachunków ze wspólnotą mieszkaniową, czy wzięcie udziału w głosowaniach nad projektami uchwał.